Staunton Investment aux Émirats arabes unis
Un positionnement stratégique sur des programmes en VEFA, avec une appréciation du capital portée par le développement des infrastructures, la demande internationale et une fiscalité favorable.
Stratégie d'investissement
VEFA et détention longue
Notre stratégie aux Émirats arabes unis repose sur l’acquisition précoce de programmes premium en VEFA, dans les corridors les plus dynamiques de Dubaï. Ces actifs bénéficient des plans de paiement promoteur et d’un potentiel d’appréciation important.
La croissance du capital est soutenue par le développement continu des infrastructures, une forte demande internationale et l’absence d’impôt sur le revenu et sur les plus-values.
- Acquisition en VEFA au prix promoteur
- Stratégie d'appréciation du capital
- Structure fiscalement efficace
- Éligibilité au Golden Visa (à partir de 2 M AED)
Un positionnement stratégique sur des programmes en VEFA, avec une appréciation du capital portée par le développement des infrastructures, la demande internationale et une fiscalité favorable.
POURQUOI LES ÉMIRATS ARABES UNIS
Points clés
Des tours emblématiques
L’accès aux plus hautes tours résidentielles de Dubaï, avec un positionnement premium
La croissance du capital
Une forte appréciation portée par les infrastructures et la demande internationale
Un attrait mondial
Des écosystèmes mixtes qui attirent investisseurs et résidents internationaux
Des prestations premium
Espaces bien-être, sky lounges, conciergerie, espaces familiaux
NOTRE PROCESS
Notre process d'investissement aux Émirats arabes unis
Une approche structurée et pilotée par la donnée, conçue pour sécuriser la performance et la valeur à long terme
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01
SOUS UNE SEMAINE
Prise de contact
- Consultation de 30 minutes pour définir les objectifs, la stratégie et le profil de risque
- Cadrage des objectifs : revenus locatifs ou appréciation du capital
- Accès aux partenaires juridiques, bancaires et de conseil de confiance de Staunton
- Évaluation de l'éligibilité au Golden Visa et au financement local
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02
SOUS 2 SEMAINES
Sélection du produit et réservation
- Sélection prioritaire des lots via une déclaration d'intérêt (EOI)
- Accès aux projets très demandés et comparaison de l'inventaire complet
- Confirmation de la réservation avec 20 % d'apport via un compte séquestre
- Enregistrement au Dubai Land Department via le système Oqood
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03
3 À 6 ANS
Cycle de vie et administration de l'investissement
- Plans de paiement à 0 % d'intérêt, structurés sur 4 à 8 ans
- Suivi continu des opportunités de revente, de sortie et de flipping
- Optimisation fiscale et accompagnement à la création de société à Dubaï
- Assistance à l'ouverture de compte bancaire et aux démarches de visa
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04
1 AN RENOUVELABLE
Gestion de l'actif après remise des clés
- Optimisation de la stratégie locative, en location longue ou courte durée
- Recherche de locataires, stratégie de prix et gestion opérationnelle
- Options de sortie en cash : refinancement ou revente à la livraison
- Services optionnels d'ameublement et de décoration pour maximiser le rendement
Profil d'investisseur
Idéal pour
- Les investisseurs internationaux en quête de diversification mondiale
- Une stratégie centrée sur l'appréciation du capital
- Un intérêt pour les options de résidence (éligibles au Golden Visa)
- Une diversification de portefeuille hors des marchés européens
Synthèse de la stratégie Émirats arabes unis
Horizon : Moyen à long terme
Objectif : Appréciation du capital
Levier : Ni impôt sur le revenu ni impôt sur les plus-values
Partenaires locaux aux Émirats arabes unis
Staunton Investment travaille avec les principaux promoteurs émiriens pour sourcer et structurer des opportunités premium en VEFA.
