Staunton Investment en France
Acquérir des actifs sous-évalués, les rénover pour une performance optimale et générer des flux de trésorerie durables grâce à un positionnement locatif stratégique.
Stratégie d'investissement
Fix & Rent
Notre stratégie en France consiste à identifier des actifs résidentiels sous-évalués dans des emplacements très demandés. Par une rénovation et une optimisation stratégiques, nous transformons ces biens en actifs locatifs très performants.
La performance repose sur l’effet de levier du financement bancaire français et sur des flux de trésorerie réguliers issus de baux de longue durée.
- Acquisition d'actifs sous-évalués
- Rénovation et optimisation
- Stratégie locative de long terme
- Performance portée par l'effet de levier
Acquérir des actifs sous-évalués, les rénover pour une performance optimale et générer des flux de trésorerie durables grâce à un positionnement locatif stratégique.
POURQUOI LA FRANCE
Points clés
Un fort effet de levier
Accès au financement bancaire français avec des ratios LTV compétitifs (80-90 %)
Une demande stable
Une demande locative constante dans les grandes métropoles françaises
Des flux de trésorerie prévisibles
Des baux de longue durée avec des protections locatives encadrées
La préservation du capital
Un marché établi, avec une stabilité historique des prix
NOTRE PROCESS
Notre process en France
Une approche structurée et pilotée par la donnée, conçue pour sécuriser la performance et la valeur à long terme
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01
SOUS UNE SEMAINE
Prise de contact
- Consultation de 30 minutes pour définir les objectifs et le profil de risque
- Identification des marchés et des stratégies prioritaires
- Accès au réseau de partenaires juridiques et financiers de Staunton
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02
SOUS UN MOIS
Sourcing et analyse des opportunités
- Accès aux opportunités on et off-market
- Valorisation pilotée par la donnée, à partir de comparables
- Prévisionnel de flux de trésorerie et de travaux
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03
2 À 3 MOIS
Structuration et acquisition
- Optimisation du financement et de l'effet de levier
- Structuration juridique et fiscale
- Exécution sécurisée des acquisitions
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04
ANNUEL RENOUVELABLE
Gestion et optimisation de l'actif
- Optimisation de la stratégie locative
- Rénovation et gestion de l'aménagement intérieur
- Suivi du portefeuille et montée en puissance
Profil d'investisseur
- Les investisseurs en quête de revenus locatifs récurrents
- Un horizon d'investissement long (7 ans et plus)
- Un profil de risque modéré
- Une exposition existante à la France ou aux marchés européens
Synthèse de la stratégie France.
Horizon : Long terme (7 ans et plus)
Objectif : Génération de flux de trésorerie
Levier : LTV de 80-90 % disponible
Partenaires locaux en France
Staunton Investment travaille avec un réseau de partenaires juridiques, comptables et de conseil de confiance, pour garantir des investissements immobiliers sûrs et conformes en France.
